A saját ház tervezése és építése kifizetődő élmény lehet, mivel lehetővé teszi kreatív irányítást otthonának elhelyezkedése és kialakítása felett. Bár lehetséges saját házterv és tervrajz kialakítása, időt takaríthat meg, ha profi építészekkel dolgozik. Az építész valósággá alakítja a ház szerkezetére vonatkozó terveit. Továbbá szerződést kell kötnie egy építővel, aki maga is megépítheti a házat. A projekt korai szakaszában alakítson ki költségvetést, és rendszeresen kommunikáljon mind az építészekkel, mind az építtetőkkel, hogy biztosítsa az építkezés ütemezését.
Lépések
Rész 1 /3: Építész és építő keresése
1. lépés Tervezze meg saját alaprajzát
Ha kreatívan szeretné irányítani a ház tervezésének minden részét, lehetőség van egy alaprajz tervezésére, kevés tapasztalattal vagy egyáltalán nem. Különböző online források állnak rendelkezésre saját tervrajzok és alaprajzok elkészítéséhez. Önnek is önállóan kell tanulmányoznia az otthonépítés számos olyan aspektusát, amelyekről az építésze vagy építője általában gondoskodik, többek között:
- A telek alakjának és lejtésének elemzése egy konkrét építési hely meghatározásához.
- Az építési terület övezeti előírásainak meghatározása.
2. Lépjen kapcsolatba egy jó hírű építész
Ha úgy dönt, hogy nem tervezi saját alaprajzait, akkor meg kell találnia valakit, aki megtervezi a házát. Az építész beépíti a saját elképzelését vagy a házat és a saját tervezési preferenciáit a végső tervbe. Az építészekkel való együttműködés inkább hasonlít az együttműködésre, mint a háziállat -projekt irányításának átadására.
- Az Amerikai Építész Intézet online adatbázisában kereshet építészeket városában vagy irányítószámában.
- Tervezzen körülbelül 6 hónapot az építész munkájával, amíg megtervezik otthonát. Először egy sematikus tervet készítenek, amely egy durva vázlat arról, hogy hová kerülnek. Ezután pontosabb részleteket dolgoznak ki, és előfordulhat, hogy felülvizsgálati folyamatra kerül sor, ha a végén módosítani szeretne.
3. lépés: A tervrajzok elkészülte után kérjen ajánlatokat az építőktől
Az építész elkészíti a tervrajzokat és az alaprajzokat, de meg kell találnia valakit, aki ténylegesen felépíti a házat. Gyűjtsön ajánlatokat legalább 3 építőtől.
- Sok esetben az építészek szorosan együttműködnek az építtetőkkel. Előfordulhat, hogy építészének már van egy (vagy több) építője, akit ajánlani tudnak Önnel.
- Kérje építészétől az építő ajánlását. Ezzel megkímélheti magát attól, hogy önállóan kell építőt keresnie.
2. rész a 3 -ból: A ház tervezése
1. lépés. Határozza meg a ház helyét
Előfordulhat, hogy már rendelkezik egy lakóparkkal, vagy egy vidéki területen egy földterülettel, amelyre a házát tervezi építeni. A ház elhelyezkedése valójában jelentős hatással lesz a tervezésre. Dolgozzon építészekkel-vagy fogadja el saját alaprajzát-, hogy vegye figyelembe:
- Hogyan helyezze el a házat a legjobb kilátás érdekében a hálószobából, a nappaliból és a verandáról.
- Hol helyezze el a házat, hogy ne legyen árnyékban a közeli hegyekből vagy fákból.
- Hogyan lehet maximalizálni a napfényt az otthonába.
2. lépés. Tervezzen meg költségvetést az építészével
Közölje pénzügyi céljait építészével, és kérje segítségüket a ház tervezésének és építésének minden szakaszára vonatkozó költségvetés kialakításában. Az építész tanácsot adhat Önnek, hogy mely építőanyagok és házstílusok felelnek meg legjobban építészeti és pénzügyi céljainak.
- Például a kőházak vizuálisan lenyűgözőek, de 50% -kal többe kerülhetnek, mint a favázas házak.
- Vegye figyelembe azt is, hogy a többemeletes házak építése általában olcsóbb, mint az egyemeletes lakásoké. Ha azonban idős korában ebben a házban szeretne lakni, az egyemeletes ajánlatosabb lesz.
3. lépés. A család minden tagja igényeinek kielégítése
Gondolja át, hány ember fogja használni a házát, és hány szobát kell kijelölnie hálószobának, hobbiszobának és műhelyterületnek. Ez közvetlenül befolyásolja a ház méretét, a lakóterek méretét, valamint az épített hálószobák és fürdőszobák számát. Ezt az információt továbbítsa az építészének.
Ha azt tervezi, hogy bővíti családját azzal, hogy felkéri a partnert, hogy költözzön össze, házasodjon meg vagy 1 vagy több gyermeket vállaljon, előre kell látnia ezeket a jövőbeni igényeket
4. lépés: Segítség az építésznek a tervezési folyamatban
Amikor segít a saját otthonának megtervezésében, tegyen egy gyakorlati megközelítést, és közölje az építészével, hogy mit szeretne otthonának alakjával és méretével kapcsolatban. Ha sajátos építészeti stílust tart szem előtt, vagy bizonyos helyiségek általános esztétikáját szeretné, közölje ezt is.
- Egy nagyszerű módja annak, hogy segítsen az építésznek, ha olyan szobákat fényképez, amelyek tetszenek vagy nem tetszenek. Ezek megtalálhatók a folyóiratokban vagy az interneten.
- Lehet, hogy nem ismeri az építészet sajátos szókincsét, de pozitív és negatív példákkal egyaránt segít az építésznek abban, hogy úgy tervezze meg házát, ahogy szeretné.
Rész 3 /3: A ház építése
1. lépés Kutatja a helyi városi és megyei építési szabályokat
Ezek a szabályrendszerek határozzák meg, hogy hol lehet házat építeni és hol nem. Szintén korlátozzák a ház építészeti vonatkozásait, például a szerkezeti alátámasztást, a tető lejtését és az elektromos szerelést. Egy bizonyos ponton megyei ellenőrnek kell felkeresnie az építkezést.
Ezeket a szabályokat túl sok gond nélkül megtalálhatja az interneten. Egy webböngészővel keresse meg megyéjét, majd az „építési kódok” szavakat
2. lépés Lépjen kapcsolatba a megyei önkormányzattal, és szerezze be a szükséges építési engedélyeket
Ha már ismeri az építési szabályzatot, akkor együtt kell működnie a megyével a tényleges építési engedélyek megszerzéséhez. Szüksége lesz engedélyekre ahhoz, hogy bármilyen szerkezetet építsen vízvezetékekkel, elektromos csatlakozással, valamint fűtéssel és légkondicionálással. A megyei vagy városi felügyelő felülvizsgálja az építési tervét, és az építési terv jóváhagyását követően kiadja az engedélyeket.
Ha a megyei ellenőr nem hagyja jóvá az építési tervet, akkor felül kell vizsgálnia az építési tervet az ellenőr utasítása szerint
3. lépés Határozza meg, hogy az ingatlan hogyan érhető el utakon
Minden háznak-kivéve, ha törvénytelenül épít egy rendkívül vidéki területen-hozzáférhetőnek kell lennie ismert utakon. Ha követi a megyei kódexeket, és viszonylag távoli telken építkezik, akkor együtt kell működnie a megyei építésügyi felügyelővel annak biztosítása érdekében, hogy házát elérjék sürgősségi és postai kézbesítő járművekkel.
A közúti hozzáférés nem jelenthet problémát, ha külvárosi vagy városi telken építkezik
4. lépés. Tervezze meg, hogyan jut vízhez a házba
Ha fejletlen, vidéki területen szeretne építkezni, akkor váratlan kihívás lehet a ház vízvezetékének összekapcsolása a vízellátó hálózattal. Dolgozzon együtt az építőjével, hogy hatékony módszert találjon házának vízellátáshoz való csatlakoztatására. Ez magában foglalhatja az épület helyének módosítását.
Ha egy üres telken épít egy külvárosi területen vagy egy kisvárosban, ez nem jelent problémát, mivel a vízrendszer már a helyén lesz (bár néhány árkot ásni kell a vízvezetékekhez)
5. Lépés az építtetővel az építkezés alatt
Átlagosan 4-6 hónapig tarthat egy új otthon felépítése, az alapozás öntésétől a beköltözésig. Ez idő alatt az építtető váratlan problémákba ütközhet, vagy dönthet úgy, hogy kozmetikai változtatásokat hajt végre. ház elrendezése. Tartsa a kapcsolatot az építtetővel, és gyakran látogasson el az oldalra, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden a terv szerint halad.
