Az építési engedély megszerzésének folyamata Kaliforniában meglehetősen bonyolult lehet, de ne essen pánikba. Szinte minden épületen végzett munkához engedély szükséges. Az engedélyek nagy része, például a tetőfedés újbóli felállítása vagy a törött mechanikus berendezések cseréje, nem foglalja magában a leírt folyamatot, és "vény nélkül kapható" engedélyekként kezelhető.
Lépések
Rész 1 /2: Az építési engedély megszerzése
1. lépés. Az építési engedélykeresést különösebb stressz nélkül kezelje
Az építési engedély megszerzése bonyolult lehet, azonban ha követi az alább felsorolt lépéseket, és nyugodt marad, a folyamat sok tennivaló nélkül irányítható. A stressz minimálisra csökkentése érdekében feltétlenül vegye be a költségvetésébe az engedélyezési díjakat és a tervezési díjakat, mivel ezek a díjak jelentősek lehetnek. Az alábbiakban leírt lépések nagy részét engedéllyel rendelkező építészek és mérnökök, vagy engedéllyel rendelkező építési vállalkozók végezhetik munkájuk részeként. Használja és támaszkodjon rájuk, hogy megkönnyítse az életét!
2. lépés. Ellenőrizze városának webhelyét
Szinte minden város rendelkezik részletes leírással arról, hogy milyen munkához szükséges engedély, az engedélyezési eljárásról, az engedélykérelemhez szükséges dokumentumok listájáról és az engedély díjairól.
Még a folyamat nagyon jó leírása és a dokumentumok listája esetén is tanácsos felvenni a kapcsolatot a helyi építési osztállyal. Ott beszéljen meg valakit a folyamat során. Kérdezze meg tőlük a felülvizsgálati folyamathoz szükséges időt is. Ez pozitív kapcsolatot nyit az Építési Osztállyal, amely segít, ha bármilyen probléma alakul ki a jövőben
3. lépés. Kérje a helyi lakástulajdonos -szövetség jóváhagyását (opcionális)
Ha Ön egy lakástulajdonosok szövetségének tagja, akkor valószínűleg minden egyes munka folytatásához szüksége lesz az egyesület jóváhagyására is. Figyelmeztetni kell arra, hogy a legtöbb lakástulajdonos egyesület rendelkezik tervezési felülvizsgálati záradékokkal, amelyek kiterjednek a ház külsejének minden aspektusára, beleértve a festék színét is.
4. Lépés. Tudja, hogy az épület szerkezetének bármilyen módosításához egy kaliforniai engedéllyel rendelkező építő- vagy szerkezeti mérnök szolgáltatásaira van szükség
Ez magában foglalja az épületen belüli tartófalak eltávolítását vagy az épület külső falain lévő új nyílások eltávolítását.
Szinte minden esetben az alapvető kozmetikai munkákhoz előzetesen engedély vagy város jóváhagyása szükséges. Például a régi csaptelepek vagy munkalapok cseréje a fürdőszobában építési engedély nélkül is megoldható
5. lépés: Tartsa be a jelenlegi kaliforniai építési kódexet (CBC)
Minden város módosíthatja ezt a kódot, de módosításuknak szigorúbbnak kell lenniük, mint a CBC -nek. Ha egy régebbi épületen belül dolgozik, előfordulhat, hogy frissítenie kell az épület teljes rendszerét.
Például a 75 évesnél idősebb épületekben olyan elektromos rendszert találhat, amelyet ma veszélyesnek tartanak. Az épület egy részének felújítása a teljes elektromos rendszer frissítésének követelményét vonhatja maga után
6. Lépés. Ismerje meg a városa által történelmileg tervezett lakásokra vonatkozó lehetőségeit
A "történelmi" házak általában 50 évesek, vagy különleges funkcióval vagy háttértörténettel rendelkeznek. A történelmi épületek lakástulajdonosai rendszeresen hosszabb késésekre számíthatnak építési engedélykérelmeik feldolgozásában.
- A "normál" házakhoz hasonlóan előfordulhat, hogy a tulajdonosoknak, akik egyszerűen elektromos, vízmelegítőt vagy más kozmetikai javítást végeznek, nem kell építési engedélyt szerezniük a felújításhoz. A legjobb azonban, ha előzetesen érdeklődik a városban.
- Előfordulhat, hogy a "történelmi integritást" meg kell őrizni a kijelölt történelmi megőrzési körzetekben lévő otthonokkal. Ez azt jelenti, hogy ésszerűen úgy kell kinéznie, mint eredetileg. Ha tetőfedőt, ablakokat, iparvágányt vagy külső átalakítást vagy történelmi házat tervez hozzáadni, konzultáljon a várossal a várható eseményekről.
7. lépés Kövesse a levélre vonatkozó benyújtási követelményeket
Az első dolog, amit minden tervellenőr meg fog tenni, felülvizsgálja a beadvány teljességét. A hiányos benyújtás csak késlelteti a projektet. Ha nem tudja beszerezni a szükséges dokumentumok egy részét, kérdezze meg az Építési Osztálytól, hogy azok megtalálhatók -e az aktáikban. Ha nem, akkor engedéllyel rendelkező szakembereknek kell elkészítenie őket. Sok régebbi épületben nincsenek felmérések, helyszínrajzok, vagy akár építési dokumentumok sem a tulajdonosok számára.
2/2. Rész: A projekt befejezése
1. lépés: Tartsa a pozitív hozzáállást
Sok építési osztályon nincs elegendő személyzet, és a felülvizsgálati folyamat több időt vesz igénybe, mint korábban. Az építési tisztviselőkkel folytatott pozitív interakció segít abban, hogy a felülvizsgálat a lehető leggyorsabban befejeződjön, és segít túljutni a felülvizsgálati folyamat során felmerülő problémákon.
2. lépés. Engedélyezze az ellenőrzést
Az engedély megszerzése után az engedély hatálya alá tartozó munkákat az építési osztálynak ellenőriznie kell. Minden engedély tartalmazza a szükséges ellenőrzések listáját. Ne takarja el az ellenőrzött munkákat, különben eltávolítja az összes munkát, hogy feltárja az ellenőrzendő munkát.
A jóváhagyott dokumentumoktól való minden eltérést jelenteni kell az építési osztálynak. Az eltérést nekik jóvá kell hagyniuk, és valószínűleg további díjat kell fizetniük a munka felülvizsgálatáért
3. lépés. Szerezzen be egy végső ellenőrzést
Miután minden munka befejeződött, győződjön meg arról, hogy "végső ellenőrzést" kap az Építési Osztálytól. Ez azt jelenti, hogy az összes munkát úgy ítélik meg, hogy megfelel a kódnak és megfelelően felépített. Ez egy fontos dokumentum, amely növeli az épület értékét. A nem dokumentált munka csökkenti az épület értékét.
