A lakásvásárlás jelentős befektetés, és valószínűleg az egyik legnagyobb pénzügyi döntés, amelyet valaha is meghoz. Miután elvégezte a kicsomagolást, és úgy érzi, hogy rendeződött, néhány dolgot azonnal megtehet, amelyek segítenek növelni otthonának hatékonyságát és pénzt spórolni. Ha arra összpontosít, hogyan szivároghat otthonából energia és víz, akkor jelentős összeget spórolhat meg hosszú távon. Érdemes megfontolni az energiahatékonysággal és az új lakástulajdonnal kapcsolatos adókedvezményeket is. Végül olyan pénztakarékossági módszereket kell követnie, amelyek bárki számára, új lakásvásárlónál vagy más módon működhetnek.
Lépések
Módszer 1 /3: Az energia- és közüzemi hulladék megelőzése
1. lépés. Ellenőrizze a szigetelést
Ha régebbi lakást vásárolt minimális korszerűsítéssel, akkor valószínű, hogy régi szigeteléssel rendelkezik. A padláson néhány hüvelyk faforgácsot vagy újságszerű anyagot találhat. A faforgács és az újságpapír típusú szigetelés R értéke 4 és 8 között van. Az R értékének R50-nek kell lennie. Ha nem biztos benne, hogy ez az Ön dolga, forduljon szakemberhez, hogy megvizsgálja.
- Vegye fel a kapcsolatot egy szigetelő szerelővel, és új, környezetbarát, nagyon hatékony szigetelést fúj a padlására. Ez drasztikusan megváltoztatja az energiaszámlát.
- A legrosszabb esetben zonolit vagy vermikulit szigetelést örökölt, amely azbesztet tartalmaz, és azonnal el kell távolítani.
- Vegye figyelembe a külső falak szigetelését is.
2. lépés Tegye légmentessé otthonát
Ha szivárgó ablakok és huzatos ajtók vannak, akkor energiát veszít. Ellenőrizze az összes ablak és ajtó tömítését. Ha szükséges, telepítsen új időjárás -eltávolítót és tömítést. Ehhez minden lakberendezési boltban megtalálhatja a kellékeket.
- Ha az ablakkeretek elvetemedtek, javíthatatlanok vagy hihetetlenül régiek, akkor ideje új, energiatakarékos ablakokat telepíteni.
- Fontolóra veheti energiahatékony ajtók hozzáadását is, hogy megtartsa a hőt és elkerülje az energiaveszteséget.
- Ha nehéz függönyöket helyez el otthonának néhány ablaka fölött, az is segíthet megelőzni az energiaveszteséget, és a nap elzárásával hűvösebbé is teheti otthonát a forró hónapokban.
3. lépés. Ellenőrizze a melegvíz -melegítőt
A melegvíz -melegítőt 55 ℃ vagy 130 ℉ -ra kell állítani. Ennek a hőmérsékletnek kellően magas vízhőmérsékletet kell biztosítania a zuhanyzókhoz anélkül, hogy pazarlóan túlmelegítené a vizet.
Ellenőrizze a fűtőelem csöveit és gombjait is. Ha lazák, akkor víz vagy hő szivároghat, vagy felrobbanhat
4. lépés. Ellenőrizze a tömítetlen vízvezetéket
Ellenőrizze a szivárgásokat a mosdók, WC -k és az alagsori vízvezetékek mentén. Ha a WC folyamatosan működik, vagy szivárgó csaptelepet talál, hívjon vízvezeték -szerelőt, hogy javítsa vagy cserélje ki.
- Használjon festéktesztet a szivárgás ellenőrzéséhez a WC -tartályban. A festéket bármely háztartási boltban megvásárolhatja. Tegyen egyetlen tablettát a tartályba, és várjon 10 percet. Ha színes vizet lát a tálban, akkor szivárog, és vízvezeték -szerelőre van szüksége.
- A szivárgó csövek penész kialakulását okozzák a vízpazarlás mellett. Ha szivárgó csöveket talál, érdemes professzionális penészellenőrzést is végeznie. Ezt a házellenőrzés során a bezárás előtt meg kellett volna tenni. FHA finanszírozáshoz szükséges
- Ellenőrizze a föld alatt a csövek szivárgását is.
- Ellenőrizheti a vízügyi önkormányzat használatát és külső szivárgásait is.
5. lépés Telepítsen egy programozható termosztátot
A programozható termosztát lehetővé teszi az otthoni hőmérséklet automatikus megváltoztatását. Ez jelentős energiamegtakarítást tesz lehetővé. Kaphat egy "intelligens" termosztátot is, amely megtanulja automatikusan beállítani a hőmérsékletet az Ön preferenciái alapján.
- Hideg hónapokban állítsa alacsonyabbra a hőmérsékletet éjszaka és amikor nincs otthon. Állítsa be a programot, hogy növelje a hőt olyankor, amikor aktívan használja otthonát. Fordítsa meg ezt a meleg hónapokban.
- A légkondicionáló egység használata a forró hónapokban segíthet megbirkózni a hőséggel, de drága is lehet. Ventilátorokat és párásítókat is használhat a kényelem érdekében a forró hónapokban.
6. lépés Szereljen be energiatakarékos izzókat
Az energiatakarékos LED vagy CFL izzók drágábbak, mint az izzólámpák. Végezze el azonban a kezdeti befektetést, és hosszú távon pénzt takarít meg. Hosszabb élettartamúak, kevesebb energiát fogyasztanak, és ugyanannyi fényt biztosítanak, mint az izzólámpák. Megtalálhatók bármely háztartási boltban vagy az interneten.
Az egyetlen villanykörte energiaköltség -megtakarítása viszonylag kicsi, de ha hosszú ideig figyelembe veszi az otthonában található összes izzót, a megtakarítás jelentős. Egy izzólámpa energiája 23 dollárba kerül 23 év alatt, míg a fénykibocsátó dióda (LED) izzó 38 dollárba kerül ebben az időszakban
7. lépés Energiatakarékos készülékek beszerelése
A főbb készülékek, mint a hűtőszekrény, mosógép, vízmelegítő és mosogatógép általában beletartoznak az új lakás vásárlásába. Ha nem, akkor költsön előre, hogy energiahatékony modelleket szerezzen, amelyek idővel megtakarítják az áramköltségeket. Megfontolhatja a régebbi készülékek korszerűsítését is, ha azok tartoznak.
- Keresse meg az Energy Star logót a készülékeken, hogy megtudja, energiahatékonyak -e. Tartalmaznak egy Energy Guide címkét, amely tájékoztatja Önt arról, hogy a készüléknek évente mennyibe kell kerülnie.
- Fontolóra veheti olyan mozgásérzékelők telepítését is, amelyek automatikusan kikapcsolják a lámpákat, ha senki nincs a szobában.
- A közüzemi vállalat hitel- vagy árengedményt kínálhat a készülékek korszerűsítésére. A részletekért lépjen kapcsolatba velük.
2. módszer a 3 -ból: Adókedvezmények és jelzálog -korrekciók alkalmazása
1. lépés. Jelentkezzen szövetségi energiahatékonysági előnyökre
Ha új energiahatékony készülékeket vásárol az Egyesült Államokban, akkor adókedvezményre jogosult a költségek 10% -áig 500 USD-ig, vagy meghatározott összegig 50–300 USD között. Ez csak egy meglévő otthonra vonatkozik, amely az Ön fő lakóhelye. Az új építés és a bérleti díj nem vonatkozik. A vonatkozó készülékek közé tartoznak a kályhák, hőszivattyúk, légkondicionálók, vízmelegítők, kemencék, ventilátorok, szigetelés, tetők, ablakok, ajtók és tetőablakok.
- Ezekre a hitelekre az Energiaügyi Minisztérium honlapján lehet jelentkezni. Az oldal tájékoztatni fogja Önt azokról a helyi és állami ellátásokról is, amelyeket igényelhet.
- Ezek az előnyök az Egyesült Államokra vonatkoznak. Keressen hasonló programokat, ha másik országban él.
- Esetleg a napelemek telepítésén is gondolkodhat. A napenergia használata közüzemi megtakarításokat és adókedvezményeket eredményezhet.
2. lépés. Kutatja az adólevonásokat
Adólevonásokat kaphat jelzálog-kamatok, hitelezői pontok, jelzálog-biztosítási díjak, lakásfelújítások, lakáscélú hitelek és első vásárlók esetén. Januárban a megfelelő szövetségi adónyomtatványon jelezheti képesítését ezekre a szünetekre, és néhány héttel később információkat kaphat a levonásáról.
Keressen hasonló adóösztönző programokat állami és helyi szinten az Egyesült Államokban és más országokban is
Lépés 3. Fizesse ki a magán jelzálog -biztosítást
Ha otthonát úgy vásárolják, hogy húsz százaléknál kevesebbet fizetnek be, a hitelezőnek magán jelzálog -biztosításra lesz szüksége. A PMI jelentős költségekkel járhat a jelzáloghitelhez, és Önnek elegendő összeget kell fizetnie a tőkéből, hogy a lehető leghamarabb eltávolítsa azt.
- Ha el szeretné távolítani a PMI -t, mielőtt ki tudja fizetni a megfelelő összeget, akkor átalakíthatja a ház piaci értékét, refinanszírozhatja, vagy új értékelést kaphat.
- Az átalakítás növelheti otthonának méltányosságát. Ennek az az oka, hogy a hozzáadott hozzáadott érték nagyobb, mint a kiegészítések költsége, és ez tükröződni fog a saját tőkében, hogy megfeleljen a 20% -os szintnek.
4. lépés. Beszéljen a szakértőkkel
Bonyolult lehet kitalálni, hogyan takaríthat meg pénzt a jelzálogkölcsönével vagy maximalizálhatja adómegtakarítását, különösen akkor, ha új házba szeretne beilleszkedni. Konzultáljon jelzálog -hitelezőjével, könyvelővel vagy adótanácsadóval, ügyvéddel stb., Hogy megvitassa a megtakarítási lehetőségeit és lehetőségeit. A konzultáció kezdeti költségei valószínűleg csökkenni fognak, összehasonlítva a jelentős megtakarításokkal, amelyeket évekig felhalmozhat.
A jelzáloghitel refinanszírozása vagy az ingatlanadó megállapításával kapcsolatos fellebbezés, hogy néhány példát említsek, könnyen több ezer dollárt takaríthat meg az elkövetkező években. Ez azonban általában nem olyan dolog, amelyet közvetlenül az otthonvásárlás után fontolna meg. Lehet, hogy ezt csak megfontolni kell a későbbiekben
3. módszer 3 -ból: Pénzmegtakarítás további módokon
1. lépés: Pénzt takaríthat meg költözése előtt és közben is
Ne várjon a költözés után, és gondolkodjon a pénz megtakarításán. Indítsa el jól a megtakarítási folyamatot, mielőtt birtokba veszi új otthonát.
- Előzetesen szabaduljon meg a szeméttől. Ha költöztető céget használ, akkor a rakomány súlya alapján számíthatnak fel díjat. Mielőtt elkezdené csomagolni, menjen körbe a házában, és szabaduljon meg a felesleges tárgyaktól. Tartson garázsvásárlást, vagy adományozzon tárgyakat jótékony célra (és szerezzen adókedvezményt).
- Keressen ingyenes dobozokat. Ha valamit az interneten keresztül rendel, mentse el a dobozt, ne dobja el. Körbejárhatja a helyi vállalkozásokat is, különösen az italboltokat, élelmiszerboltokat és drogériákat, és tartalék dobozokat kérhet.
- Próbáljon meg mozogni a szezonon kívül. Ha költözőket vesz fel, próbálja meg szeptember és május között ütemezni a költözést, és hétvége helyett hétköznap. A költözők hajlamosak kevesebbet tölteni ezekben a kevésbé forgalmas időszakokban.
- Kérdezze meg munkáltatóját a költözési segítségről. Egyes vállalkozások pénzügyi segítséget kínálnak alkalmazottaiknak, amikor új városba költöznek. Beszéljen a humánerőforrás -irodával vagy a felettesével, hogy megtudja, elérhető -e ez.
2. lépés Hozzon létre egy háztartási költségvetést
Ragadja meg az alkalmat, és kezdje új életét új otthonában, és alaposan értékelje költési szokásait és pénzügyi helyzetét. Táblázat, program vagy jegyzetfüzet segítségével listázhatja bevételeit és kiadásait, nyomon követheti, mire költi a pénzét, és meghatározza, mi az alapvető és nem annyira lényeges.
Miután azonosította költségeit, keressen módokat arra, hogy jelentősen csökkentse vagy megszüntesse a nem alapvető dolgokat (például 5 dollár kávé), és csökkentse az alapvető dolgokra fordított összeget (például hívja a telefonszolgáltatót, és kérjen kedvezményt)
3. Szokja meg, hogy pénzt takarít meg
Tanuld újra magad, hogy többet spórolj és kevesebbet költj. Automatikusan vonja le a megtakarítási és nyugdíjszámlákhoz járulékokat a fizetéséből, még mielőtt meglátná a pénzt (akárcsak az IRS). Fókuszáljon a hitelkártya -tartozások törlesztésére és az időben történő fizetésre. Fizessen mindenért egész dollárral, és azonnal mentse el az összes módosítást, hogy később befizesse a megtakarítási számlájára.
Próbálja megtakarítani a jövedelmének legalább 20 százalékát
4. Légy hozzáértő vásárló
Ha hajlandó egy kis erőfeszítést tenni, sok pénzt takaríthat meg élelmiszereken és egyéb háztartási cikkeken. Használjon kuponokat, keresse meg az értékesítéseket, tervezze meg előre bevásárló listáit és támadási tervét, és keresse meg a használt és/vagy "karcolás és horpadás" lehetőségeket.
